辅助规划决策：帮助规划者直观地理解城市现状和规划方案，分析不同方案的优缺点，为决策提供科学依据。例如在城市轨道交通规划中，通过模型模拟不同线路走向和站点设置对交通流量的影响。
展示与沟通：作为一种直观的展示工具，向公众、政府部门、开发商等利益相关者展示城市规划的理念、目标和方案，促进各方的沟通与交流，提高公众参与度。
预测与评估：对城市未来的发展趋势进行预测，评估规划方案实施后的效果，如环境影响评估、经济发展预测等，及时发现潜在问题并进行调整优化。
方案比较与优化：通过建立不同的规划模型方案，可以对多种规划思路和设计方案进行对比分析。规划者能够直观地评估各个方案在空间布局、功能分区、交通流线、环境影响等方面的优缺点，从而更科学地进行方案选择和优化，提高规划的质量和可行性。
成本控制：在项目规划阶段，利用模型进行分析和优化，可以避免因规划不合理而导致的后期设计变更、工程返工等问题，从而节省建设成本和时间。同时，通过模型对不同方案的成本效益进行评估，有助于合理分配资源，提高资金的使用效率。
销售辅助：是房地产销售过程中重要的展示工具。帮助销售人员向购房者更生动、形象地介绍项目的规划和特点，让购房者更好地理解房屋的位置、周边环境以及未来的生活场景，从而促进销售。
项目宣传：可放置在售楼处、展会等场所，作为项目的重要宣传资料之一，吸引潜在客户的关注，提升项目的知名度和美誉度。
规划决策参考：在项目规划设计阶段，房地产开发商和规划设计人员可以通过沙盘模型直观地评估不同规划方案的效果，对建筑布局、交通流线、景观设计等进行调整和优化，提高项目的整体品质。
